无锡西郊宾馆

不了解河口,不足以谈无锡。

近年来,渲染主城区房产的论调充斥各大版面,各板块“火爆”交易的新闻也是与日俱增。言外之意大家都懂,番茄君就不赘述了。

但对于无锡人来说,“地域情结”似乎真的是置业选择上的一个“结”,从最早的“龟背”三区,到后来的河口口、东亭、天一新城,甚至太湖新城、经开区,居住地的选择都成了无锡人绕不过去的坎。

我们羡慕太新太开放的好规划,却无法放弃对原来居住地的热爱和留恋,这一点在河口处尤为明显。

01

20世纪60年代以前,河口仍属太湖区。

那时候,无锡人对太湖的热爱是倾注在江里的。从老南方到河边,没有公交车,也没有地铁。自行车是旅行的必需品。花了大部分时间去河边,成了后河人的谈资。

无锡西郊宾馆

1971年的河埒口1971年的河埒口

1963年,太湖区更名为郊区、和谐,成为无锡人口的“郊区中心”。更多的老无锡人开始迁移到和谐。当然,当时的河口还不发达,更谈不上维持生活,大部分家庭还处于自给自足、自产自销的状态。

80年代初,生产队仓库很多,只有10路和2路公交车。后来的博物馆、太湖工人文化宫、展览馆、易商城、江南商城等。陆续登陆的,把河埒口慢慢推进了人们的视野。

直到2000年,无锡郊区更名为滨湖区,区政府驻地设在河埒镇,河埒的口才开始“一路走红”。背靠惠山,南至太湖,西至梅园,市中心仅十分钟车程。问起河埒人心中的往事,我的眼里满是幸福。

当时在河口,良庆路只通向李希路,再往西就是鱼塘和荒野。湖滨路、环湖路、梁溪路是当时无锡绿化最好的三条路。西郊宾馆还在“拐角”,要拐几个弯才能进西郊宾馆。当时大润发还叫天润发,但2001年11月更名为大润发超市。每逢节假日,人头攒动,热闹非凡,销售额连续多年占据集团前三。

2000年之前,可以说胜利新村和孙江新村是河埒人唯一的“宠儿”,但之后,2000年建成的青山新村和华景新村,拉开了千年后河埒口发展的序幕。随着梁清源、大鼎嘉园的相继落成,河埒口成了无锡人口中的“小三孙”。

“西有江大,东有光明大学。买衣显西,访康达(无锡无线电工业学校前身)。”

河埒口的生活方式近年来发生了翻天覆地的变化。梁溪商厦、河埒口浴室、河埒口菜场、白烨超市、郊区电影院等。,在生活水平上,河埒口悄然成为当时无锡城市的典范。

然而生活中,几家欢乐几家愁。之后,展览中心、博物馆、美术馆、江南大学、光院等逐渐搬出了江边,入海口的“热情”逐渐成为过去。

02

就在河埒口的人们情绪低落的时候,2010年开业的万达广场迎来了河埒口的第二次发展机遇。

经过十几年的沉淀,万达广场在河埒口商业配套方面迈出了重要一步,河埒口商圈也开始快速升级,年人口流量超过3000万,不仅接近南昌老城区的人口流量,与其他区域相比也是一骑绝尘。

某种程度上,湖滨万达可以说是河埒口新一轮开发的序幕。万达入驻以来,其知名度和商圈覆盖度是城市其他商业综合体无法比拟的,这对于河埒口人来说是难能可贵的。

随着配套设施的不断完善,各种规划的逐步落地,河流的“价值”也被抬高了。2010年完成的紫金郢郡成交均价约12000元/㎡。要知道,太湖新城2010年的成交均价还没有过万元,约9447元/㎡,而梁溪区的成交均价约为7767元/㎡。后来的团结村和西景园,现在二手房均价已经到了12000元/㎡左右。

“不可同日而语”是巴娄京对河口最直观的感受,也确实如此。继2013年9月中城拿下梁溪路地块(XDG-2012-58地块)后,滨江板块稀缺性再次被发现。

2014年9月,后期开发的中城誉品成交均价约为9500元/平方米。到今年6月,二手房价格约21000元/平方米,5年涨幅120%。虽然在中城口碑产品的销售过程中,并没有大型品牌房企进驻江口,但江口的“地域情结”催生了一批一级粉,也就是以上。

随着土地的日益萎缩,河埒口的置业格局开始变得非常严峻。之后是雅居乐、旭辉、剑桥等。,一定程度上改变了河埒口的置业方向,房子、别墅等高端产品的人气开始攀升。

在感叹河口房价现状的同时,我们应该看到它曲折的发展历史。时隔近56年,从默默无闻到梁溪副中心,背后是更多河口人的不懈努力和奋斗。也正是这样,河口的口才成了无锡最有羁绊的盘子,承载了太多难忘的过往。

03

目前河埒口在售楼盘屈指可数。雅居乐旭辉藏龙公馆均价约32500-33000元/m2,康桥公馆均价约26000-29000元/m2。2万元以下的楼盘很难找。

房价在一定程度上反映了这个板块的生活水平和生活质量,河口清楚地证实了这一点。不仅土地资源稀缺,而且板块内生活配套完善,出行便利,这也就不难理解为什么河口一直处于无锡的置业高地。

1963年,河口还处于萌芽状态。历经56年的不确定,成为河口人的骄傲,说它幸运,其实一波三折。在城市升级迭代的过程中,河口始终扮演着无锡的另一个门面。

现在,“河口口”这个名字逐渐淡出,取而代之的是万达广场。可能有人会觉得这是河口人的“悲哀”,但番茄先生认为这恰恰是河口人的幸福,何乐而不为呢?

免责声明:本站所有文章内容,图片,视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成,不代表本站观点,不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益,请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。

发表回复

登录后才能评论