大连万达希尔顿酒店

02777.HK R&F地产和大连万达集团再次调整了他们之间的100亿收购交易。

11月23日晚间,R&F地产发布公告称,11月23日,R&F地产与大连万达签署补充协议,协议显示,收购大连万达酒店资产将不包括烟台万达70%的权益,收购价格由合计约192.04亿元调整为合计约189.55亿元。

这意味着大连万达集团旗下R&F地产收购的酒店资产数量从77家变为73家,R&F地产的收购成本从最初的199.06亿元降至189.55亿元,减少了9.51亿元。

这并不是双方第一次对100亿收购交易进行调整。

10月31日晚间,R&F地产披露的公告显示,R&F地产与大连万达于10月20日签署了关于收购万达酒店资产的补充协议。根据协议,R&F和大连万达之间的收购将不包括三亚希尔顿逸林酒店、广州希尔顿酒店和南京希尔顿酒店。

这三家酒店本应纳入收购资产。除了这三家酒店,大连万达中心写字楼被纳入收购,因为大连万达康莱德酒店、大连万达希尔顿酒店、大连万达中心写字楼登记在同一个产权证下,无法分割。

由于转让标的调整,除上述酒店资产外,交易费用由原来的199.06亿元调整为192.04亿元。截至10月31日,R&F和大连万达已共同确认达到转让条件的酒店有65家,R&F已向大连万达支付转让款166.44亿元。

在7月19日万达商业、融创中国(01918.HK)和R&F地产签署的初步协议中,万达以438.44亿元向融创出售13个文化旅游城资产包,以199.06亿元向R&F出售77个酒店资产包。

11月7日,R&F地产发布关于公司2017年累计新增贷款的公告。数据显示,截至10月31日,公司贷款余额约1399亿元,较2016年末贷款余额1199.97亿元增加199.03亿元,累计新增贷款超过公司2016年末净资产的40%。

此前,彭博报道称,R&F地产正在寻求约119亿元的国内担保贷款,这笔贷款将用于R&F地产收购万达商业旗下的77家酒店。

彭博援引知情人士的话说,R&F地产正在寻求一笔7年期贷款,或以其收购的万达酒店的资产作为担保。对于R&F地产是否联系金融机构洽谈贷款事宜,R&F地产当时对本报表示,对此事不予置评。

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