飘home酒店

新京报讯(记者吴娇莹)近日,有媒体报道北京某小区物业被改成酒店对外经营。记者今天(8月13日)从北京市住建委获悉,朝阳区东方瑞景苑项目涉案的奥瑞物业因擅自改变物业管理用房用途、利用共用部位进行经营,最高被罚款30万元,涉案的郜琏酒店最高被罚款20万元。其他违法行为移送相关部门调查处理。

东方瑞景苑项目位于朝阳区建国门外大街16号,2005年1月竣工交付,总建筑面积125574平方米,包括1、2、3号3栋住宅楼,692户,物业服务企业为北京奥瑞物业管理有限公司,媒体曝光“物业变酒店”后,市住建部执法总队会同朝阳区房管局、朝阳区建外街道办事处进行了联合执法

检查发现,奥瑞物业涉嫌擅自改变物业管理用房用途、擅自利用物业共用部位和共用设施设备进行经营、未按要求如实公开相关信息等违法违规行为。承租人郜琏酒店管理(中国)有限公司涉嫌擅自利用该房屋的共用部位和设施进行经营活动。

据相关负责人介绍,涉及奥瑞物业的多项行为违反了《北京市物业管理条例》的相关规定。如检查发现,奥瑞物业未经业主大会同意,擅自改变物业管理用房用途,并出租给郜琏宾馆作为朴之家酒店对外经营场所使用。按照《北京市物业管理条例》相关规定,朝阳区房管局对奥瑞物业给予警告,并处罚款10万元。

调查还发现,奥瑞物业将已划拨给小区业主的共用部位、共用设施设备租赁给酒店经营,占用共用部位作为物业办公用房,私自安装快递柜。朝阳区房管局认定奥瑞物业违反《北京市物业管理条例》相关规定,对其擅自使用物业共用部位、共用设施设备的行为给予警告,并处以20万元罚款。

郜琏酒店未经相关业主、业主大会和物业同意,安装消防风机和空室外机,给予警告,罚款20万元。因未公示物业服务内容和标准、投诉电话、收支情况等。,奥瑞物业也被给予警告处分。

此外,奥瑞物业、郜琏酒店涉嫌违法搭建建筑物、侵占绿地、改变规划用途等违反《北京市物业管理条例》的行为,被移送城管、自律部门调查处理;酒店经营场所是否存在火灾隐患,登记的经营场所是否符合要求等。,应当移交消防和市场监管部门调查处理。

市住建委相关负责人表示,在东方瑞景苑项目调查过程中,执法人员对物业服务商奥瑞物业和物业使用人郜琏酒店的一系列违法违规行为进行了高层处罚。市政部门将通过联合街道开展执法检查,推动街道综合行政执法活动。

新京报记者吴娇莹

编辑范怡静校对李丽君。

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