西湖金座大酒店

狄女士在杭州解放路的西湖金座顶楼有一套公寓。今年6月,天花板漏水,她认为屋顶不防水。抬头一看,眼前出现了一个花园,角落里的一个罐子让她非常害怕。

01

检查屋顶漏水情况,找到“空中庄”

煤气罐吓了店主一跳。

狄女士的公寓在西湖金座21层,大约三四年前委托给中介出租。现在,天花板和墙壁上有大量的霉斑和渗水痕迹,地板明显被浸湿。狄女士说,漏水发生在今年6月下大雨的那几天,中介拍了视频发给她。

西湖金座大酒店

中介公司 工作人员:“姐,我这里给你看一下,这个一直在漏的,我是用桶接的,但是没有用,一直有水漏着的。”机构工作人员:“妹子,我带你看这里。这个一直在漏。我把它接在桶里,但是没用。一直在漏水。”

狄女士:“整个房间不是说渗水、漏水,就像水往下掉一样。整个房间就像在户外一样。(记者:你当时直接上楼顶了吗?)我惊讶地发现,楼顶也有空中等别墅。”

21层已经是西湖金塔的顶层了。怎么会有“空中别墅”?记者跟随狄女士通过消防通道来到楼顶。果然,天上有个洞。庭院绿树成荫,玻璃幕墙环绕,形成一个封闭空的房间。

屋顶的每个角落都有一座三层楼房,每层都有一个房间。从楼下望去,可以看到屋顶四角有明显的凸起。

有的房间还装了门铃,记者按也没人应答。透过玻璃,可以看到里面的桌子、椅子等家具。空地上有人晒衣服,一个房间门口贴着水费单。这里好像有人用了很久了。最夸张的是这里建了一个独立的厨房,透过玻璃门可以看到锅碗瓢盆和冰柜。在此之前,狄女士还拍到里面居然有一个煤气罐。

狄女士:“哇,还有燃气灶和抽油烟机。这是他们的厨房,什么都有。是这里的老板租到这里的吗,你在这里多久了?”

现场人员:“好几年了。”

狄女士:“还有明火厨房,用的是煤气罐。我们楼里都是用电磁炉,不是明火。”

狄女士仔细研究后认为,这个厨房很可能是她家漏水的罪魁祸首。在她拍摄的视频中,一根管子连接着厨房。在现场,厨房门外,一根粗细差不多的管子直接接在一根大管子上,管子附近有浓浓的油污。

狄女士:“楼顶简易厨房直接把油排到污水的雨水管。雨水管堵塞导致暴雨时整个22楼积水,所以水都渗到21楼了。”

02

22楼的“空中别墅”是否违法?

漏水问题怎么解决?

这个“22楼”是怎么回事?是合法建筑还是违法建筑?狄女士告诉记者,她询问过开发商、物业、业委会,三方的回答都很模糊。面试当天,狄女士再次找到开发商紫晶地产的办公室。一名工作人员看到记者,马上想关门。

狄女士:“是之前房地产公司建的,还是现在他们违章建的?”

现场工作人员:“哦,你不是想找电视台,你是想找黄老师。”

狄女士:“黄经理叫我们一个。”

22楼的“空中别墅”是怎么建成的?是污水管导致21楼渗水吗?狄女士该找谁维权?我们接着来看记者的调查。

现场工作人员:“那是业委会的办公场所。你给租的人打电话,物业拿出合同。”

开发商这边的工作人员不愿意多说,记者找到了物业。目前西湖金塔5到18层是酒店,19到21层是公寓。物业管理由杭州西城酒店管理有限公司负责。

这家公司的总经理程总接受了采访。她说,公司是今年6月份进入市场的,对之前的情况不太了解。目前并不是只有狄女士一个人渗水,其他地方也没那么严重。他们愿意帮助业主检查泄漏并进行维修,但很难开展工作。

杭州西城酒店管理有限公司程总:“整个楼层可能面临维护维修,但是涉及到上面的楼,上面的花园等一系列问题。”

记者:“你知道22楼的房子是什么时候谁建的吗?”

杭州西城酒店管理有限公司程总:“如果理解我们项目的这一面,其实之前是一起组建的。”

记者:“楼上谁在用?你知道吗?”

杭州西城酒店管理有限公司程总:“这个具体的话不太清楚。到现在为止,物业管理费都没没收过。”

程先生告诉记者,目前只有有产权的部分已经接洽了业委会。至于22楼的房子,关系还没搞清楚。随后记者电话联系了业委会郭主任。

杭州西湖金座业委会郭主任:“不可能存在,就是说因为楼上的问题在漏水。因为杭州的天气,每年都会有台风,然后会有暴雨。这个房子其实已经很久了,我们也和小区沟通过。我们希望物业维修基金帮她解决漏水的问题。”

关于22楼建的房子,郭主任说是十几年前随楼建的,更早是作为业委会的办公室。

杭州西湖黄金街区业委会郭主任:“这个房子也是开发商借的。”

记者:“那是外用的。有没有向实际用户收钱?”

杭州西湖黄金街区业委会郭主任:“会有一些费用。既然你是记者,我就告诉你,不过这个费用是用来填补房子的漏洞的。”

记者:“这个用途有没有经过业委会或者业主的讨论和公示?”

杭州西湖金塔业委会郭主任:“因为我们本来是用来开会办公的,但是来了又去,后来这个地方就不能经常来了。”

随后,记者找到了杭州市上城区小营街道办事处。经过沟通,毛郎乡社区书记赶到了现场。他告诉记者,22楼的楼是违章建筑,是十几年前建的。相关部门评估,如果拆除,可能会影响建筑主体结构,所以一直留着。

最近了解了漏水的问题,但是第一次收到迪女士使用煤气罐的反馈。

杭州市上城区小营街道毛郎巷社区谭书记:“这是严重的安全隐患。接下来,社区将联合消防部门和一名城管执法进行整治。对于这一地区,人员将被清退。”

记者:“关于当事人家里漏水,我们能给她什么帮助?”

杭州市上城区小营街道毛郎巷小区谭姬叔:“前期小区也在和业委会协商,看能不能拿出应急维修基金,帮助业主尽快维修。”

来源:1818黄金眼。

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