广州站附近的酒店

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4月,广州会展商务市场继续回暖,高端酒店品牌开业步伐也在加快。杜南记者了解到,近日,丽柏蒂酒店广州越秀国际会议中心正式开业,毗邻交通枢纽广州火车站,成为该品牌在华南地区的首家门店和旗舰项目。有业内人士向南都记者指出,在旧商圈升级的背景下,该项目有望为广州传统商业中心刘桦商圈注入更多商业活力。据悉,未来,理柏酒店还将基于交通线路、商业配套、旅游资源等地缘优势,签约更多优质项目,加速华南市场发展。

展会商旅持续活跃广州酒店市场。

据悉,丽笙酒店集团是锦江酒店(中国区)旗下的中高端酒店品牌。随着锦江的全球化发展战略,于2019年正式进入中国,主要定位于精致的新中产阶级和商旅人士。锦江酒店(中国区)此前向南都记者提供的商务数据显示,2023年2月,北上广深等一线城市的商务预订量较上月增长近六成,整体入住率也超过2019年同期,达到11%的增幅。从区域来看,华南核心旅行城市商旅产出较1月增长近3倍。

广州市统计局3月27日发布的数据显示,1-2月,广州住宿餐饮业零售额163.08亿元,同比增长11.0%。一系列展会对商旅住宿市场的带动作用明显。白天鹅宾馆、雅致酒店等知名酒店总营业额同比增长50%以上,岭南商旅集团旗下广州酒店、花园酒店、中国大饭店等品牌酒店总营业额同比增长60%以上。会展业继续回暖。预计第一季度将在广州举办约50场展览。广州商务洽谈、展会参会人数大幅增加,商旅活跃了住宿餐饮市场。

广州的商旅酒店市场一直竞争激烈,新品牌进入门槛高,对选址、开发、改造要求较高。杜南记者注意到,此次开业的店铺位于广州越秀区核心区域刘桦商圈,距离广州火车站直线距离仅50米。地铁首站直达广州越秀国际会议中心,越秀公园景区一街之隔,有影剧院、学校、医院、商场等。周边,在接纳大湾区商人和游客方面具有明显的区位优势。

刘桦商圈是广州传统的会展商业核心区,也是中国最大的服装批发贸易集散地。2020年,广州越秀国际会议中心正式开业,极大地推动了广州西部中心城区的会展业发展,与广州东部中心城区的广州塔、琶洲展馆形成“东西双引擎”,促进了广州会展业的发展。在这种背景下,刘桦商圈有超过28家酒店,其中不乏知名酒店品牌。丽柏蒂酒店进驻越秀国际会议中心,意味着它将面临来自中国大饭店、东方酒店、刘桦酒店、彭寰希尔顿酒店和莫砺锋酒店的竞争。

商旅酒店向卓越体验、绿色健康等方向升级。

资料显示,广州越秀房托酒店拥有112间客房,包括商务双人房、豪华双人房、豪华双人房、专属双人房和复式套房。房间面积28~40平方米,餐厅可同时提供60个座位。酒店设有会议室、健身房、大堂吧、商务中心、公共洗衣房、停车场等项目。其中会议场地可供30~60人作业使用。

据了解,此次开业的立白酒店所拥有的物业,原本是一家酒店,但因装修设施陈旧,经营困难,被市场淘汰。资料显示,本次开盘项目投资成本约1600万元(包括设计、装修采购、工程运营等。,不含房租和物业装修费),预测回报期为4年。固定家具和房间五金占装修投资比重比较大,酒店套房单间费用8.3万元。此前受疫情影响,建设进程和开放时间一度被迫延长。

南都记者在走访中注意到,酒店的设计有很多细节:比如门扇设计了三层隔音,门的外缘安装了三层隔音条,房间采用隔音气块;淋浴房的地板是特殊材质的,赤脚踩在上面不会觉得冷。对于没有空吃早餐的客人,酒店配有“早餐套餐”,客人可以凭房卡直接带走。除了提供洗衣机,洗衣房还有一台熨衣机和熨衣板,用于熨烫西装…

理柏酒店相关工作人员在向南都记者介绍时提到,在装修过程中,酒店更加注重国际化的产品设计、YEATION家具和人性化的智能设备。“前期试运营的时候基本都是满员,最近预订比较紧张。”据统计,在试营业的三个月时间里,广州越秀国际会议中心的丽笙酒店各项指标持续上升。3月份,ADR(平均房价)达到447元,OCC(入住率)超过80%。

锦江商旅相关负责人告诉杜南记者,目前,商旅人士的需求越来越多元化。不仅预订机票、酒店、专车等服务,餐饮、会议、休闲度假也开始成为商旅服务的重要组成部分。与此同时,商旅市场正朝着高品质、卓越体验、绿色健康的方向发展。随着“95后”一代员工成为职场主力军,新一代商旅人士的生活、工作、旅行的界限越来越模糊。这些都对酒店集团的产品创新和服务体验升级提出了新的要求。

采写:南都记者傅晓玲

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