上海锦江之星品尚

1996年,第一家锦江之星在上海开业,至今已有25年。25年的历史变迁,成为过去中国酒店业发展的历史画卷。锦江之星的成立,开启了国内连锁酒店的新征程,也为后来国内连锁酒店的发展提供了引领作用!

上海锦江之星品尚

说到锦江之星,就不得不说到一个非常重要的人,那就是锦江之星的创始人徐祖荣。与其他酒店企业家不同的是,他出生于1954年,学的是酒店管理。作为第一批恢复高考的大学生考入上海旅游学院酒店管理系,成为第一代专业酒店人才。毕业后分配到锦江宾馆工作,开启了他辉煌的酒店生涯。1981年至1995年,在锦江酒店系统内迅速成长,先后担任上海锦江旗下龙柏酒店总经理、国际酒店总经理、锦江加州公司总经理。经过十几年的工作经历,我在1996年开始牵头创建第一代中国第一家经济型酒店品牌——锦江之星。

锦江之星的来源是他被锦江派到美国商界工作,在业余时间通过调查发现了快捷汽车旅馆的概念。当时国内的酒店基本都存在于宾馆、招待所。需要一种新的轻型住宿模式来改变旅行习惯,并为正在进行的旅游和商务市场的改革开放提供便利。就这样,回国的徐祖荣说服晋江开始投资第一家晋江之星。成立于1996年的第一家锦江之星以土地+自建+自营的形式开业,即上海锦江天堂店(现玉兰酒店上海锦江天堂店)。

早期的开发是更新的尝试,大部分是自主管理开发的。虽然速度慢,但为当时行业内酒店的发展提供了一个非常标准的参考模式。2000年后,新品牌开始模仿发展,汉庭品牌就是在这种背景下创立的。用戚迹自己的话说,汉庭在早期模仿了锦江之星。所以早期所有的品牌产品,内容和产品调性都是一样的。经济型酒店的建立,开启了行业内酒店发展的新模式,为越来越多的旅行者提供了更便捷的服务。在经济型酒店,一个干净的房间、一顿简单的早餐、停车、洗澡、睡觉、上网这些基本需求都能得到满足。这是经济型酒店的基本产品模式。这种模式长期以来赢得了消费者的青睐。

锦江之星已经更新了四代。2014年,四代半产品——锦江之星诞生,成为当时锦江之星最新一代产品。这可能是在中档酒店逐渐开始崭露头角之时的一个过渡之举。到目前为止,到2020年,锦江之星这六年都不会有升级产品。这个品牌就像被时代抛弃的宠儿,渐渐被历史遗忘在角落里。一方面是大环境的影响。在经济型酒店逐渐走下坡路后,中国开始了中档酒店的竞争,各大酒店开始了多品牌战略。锦江推出中档品牌锦江之都酒店,意在这个非常有前景的市场赢得一席之地。

从2013年开始,国内酒店市场进入多品牌、多集团竞争的局面,锦江之星早年积累的基础在相互竞争的战场上逐渐失去优势。锦江集团内部的一系列改革,让锦江之星成为第二梯队的品牌。甚至有一段时间,锦江之星不再作为锦江集团内部的根本战略来推广。所以,在以徐祖荣为核心的原晋江之星创业团队逐渐离开晋江后,晋江之星似乎隐于雪中。晋江投入巨资,通过并购赢得市场份额,扩大整个集团的规模。从2015年到2020年,锦江通过并购,从单一品牌成长为国内最大的酒店集团。拥有29个主要品牌。锦江之星的品牌在其中显得如此渺小。时代给了他沉重的感觉,没有让他站在行业的先锋。

锦江之星前十年一直处于经济型酒店的领先地位。后来由于外部和内部因素的变化,逐渐退出了历史的主流平台。同时,汉庭、格林豪泰等经济型品牌获得了长足的发展。这些集团在保持多品牌发展的基础上,继续保持经济型酒店稳定的开业速度,无非是在探索下沉市场。但唯一不同的是,十年前唱主角的是经济品牌。现在的经济品牌已经不再关注核心,但仍然是一个非常稳定的板块。也是很重要的板块。

2015-2019年期间,经济型酒店处于比较孤独的时期。这个时期主要是中档酒店发展的多元化战场。进入2020年后,中档酒店红利告一段落,股市来了。广大三四线及以下城市的发展,似乎是一个新的蓝海市场。这些巨头反应过来后,开始了新一轮的竞争,竞争的主要工具仍然是经济型酒店的主角。近两年,尚美、格林豪泰等专注于下沉市场的集团在经济领域取得长足进步,市场规模效应进一步扩大。下沉的市场是经济型酒店的市场。而很多下沉的所谓中档酒店品牌(如蓝鸥、全季、格林系、如家等。)都是经济型品牌。

经济型酒店不会没落,它是国产品牌的基石。国内酒店业不要只看一二线城市,三四线及以下城市市场更大。未来五年,下沉市场将是主角。这两年,国际品牌一直在不断探索品牌标准。未来的酒店投资格局应该是一二线城市是高端市场的主流,三四线城市是中档酒店的主流,三级以下酒店是经济型酒店市场的主流,各个板块缺一不可。经济型酒店产品需要不断更新,以满足行业的需求。中档酒店的发展被租金成本逼得不得不升级。其实年轻人的大众消费心理更注重年轻、时尚、便捷的经济型酒店产品。高端酒店是旗帜,经济型酒店是基石,是这个酒店行业的重要组成部分,是不可分割的一部分。

在酒店品牌和定位多元化发展的今天,经济型酒店应该朝着更加适应的方向发展。作为经济型连锁酒店的鼻祖,锦江之星近日传出时隔6年终于准备发布第五代产品。我个人非常期待。希望25年后能看到这个品牌的重生!

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