酒店投资预算明细 小型酒店投资预算表

投资酒店的朋友一定想知道我们的钱都去哪了。今天我们就带你“打入内部”,了解酒店的投资构成和回报率预算!让我们一起来看看吧!

酒店投资预算明细 小型酒店投资预算表

酒店在开业前为经营酒店而发生的所有费用和资产购买成本,不包括为开业准备的消耗性资产,构成酒店的投资。主要包括以下五类:

1.房屋租赁转让费、签约佣金、酒店设计费、立项报建费。

2.房屋装修投资:租赁物业用于酒店的各种装修投资。

3.固定资产购置:酒店经营设施设备、家用电器及家具、办公设备等。

4.低值易耗品的购买:包括客房、杂项食品饮料、各种装饰品等。

5.开业前准备费用

回收期或投资回报的计算

酒店成立后,根据投资规模、市场定位等因素设计各种投资方案。财务部门需要根据每个方案中选取的因素进行分析和预算,并根据计算结果确定最终的投资方向。计算前,根据以下因素分析:

1.总投资

2.房间数量

3.预计入住率和平均房价

4.单间可变成本

5.预期固定租金

6.估计的其他运营固定费用

投资回收期的定义:指从酒店投入运营之日起,用酒店获得的净收入(净现金流)偿还原始投资所需的年数。一般来说,酒店投资回收期的计算是指静态投资回收期。

投资回收期的计算公式:

1.投资回收期=总投资/年平均净收入

2.年平均净收入=房间数*入住率*(平均房价-单间可变成本)*365-年固定总成本。

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