金峰宾馆

近日,白云区钟落潭镇五龙岗旧村控制性详细规划调整改造实施方案开始招标。

为适应大健康产业基地规划建设的需要,拟通过综合改造推进五龙岗村的整治。更新改造研究范围总用地面积437公顷。

金峰宾馆控制性详细规划调整范围以村界周围的控制性路网为基础,东至规划的京珠高速公路和长窑岭村,西至安平村和梁平村,南至梅田村和田亮村,北至钟落潭村,规划总用地面积752公顷。

改造计划总规划用地面积为98.5公顷,约为R&F日前“嫁入”的白云陈天村改造面积(62.61公顷)的1.5倍。

该村位于广州地铁14号线钟落潭站附近,地理位置优越。

从珠江新城到白云区五龙岗村,需要在体育西、嘉禾王刚两个“死亡地铁站”换乘。去年底新开通的广州地铁14号线人山人海,嘉禾王刚到东风沿线乘客不少。

五龙岗村位于广州地铁14号线钟落潭站附近。从钟落潭站B出口往东走大约6分钟,就可以到达五龙岗村村委会。

该村位于钟落潭镇中北部,地理位置优越。该村位于广州国际健康产业城腹地,距白云机场仅数公里,距京珠高速不到一公里。

以京港澳高速为界,路南可以看到纸箱厂、钢铁五金厂、金丰酒店、金钟KTV;道路以北是钟落潭镇,这里有商场、陶瓷批发和高档美好酒店。

周边工厂分布不少 招聘市场较为活跃周围工厂比较多,招聘市场比较活跃。

五龙岗村村委会门口有一个穗百人才招聘市场。包括钟落潭镇、太和镇在内的化妆品厂、鞋厂、服装厂、电子厂、餐饮、快递等企业都在招聘,岗位比较多,工资从2000元到10000元不等。

据悉,穗百人才招聘市场每月8日举办现场招聘会,18日面试,微信官方账号每周三更新招聘信息和就业信息。

如此小规模、频繁举办的招聘市场,是乐居君过去从未见过的。

下辖的13个村面积都很大。

陈光路的人口和经济活动

据了解,五龙岗村由日华庄、辛庄、老庄、田辛庄、庄琳、五龙岗六个自然村组成。现有经济合作社13个,面积约7.8平方公里,耕地1190亩,户籍人口5800人。

五龙岗村挺大的,厂房、房子、池塘、农田交错。第一次去的乐居君,总有一种“开天辟地,豁然开朗”的感觉:工厂密集区出现了池塘,居民区里隐藏着工厂,一会儿是工厂,一会儿是田地。

村东临近五龙岗工业园的广陈路,是村内经济和人气较为活跃的一条街,分布有私家经营的百货商店、汽修厂、餐馆、理发店等。甚至有一家店铺已经打起了“大健康创业平台”的宣传。整条街来往车辆从自行车到半挂货车,空气中漂浮着肉眼可见的飞尘,雾蒙蒙一片。村东靠近五龙岗工业园区的陈光路是一条经济活跃、人气旺的街道,有民营百货商店、汽车修理厂、饭店、理发店等。甚至有店家推出了“大健康创业平台”的推广。整条街的交通,从自行车到半挂卡车,空都飘着肉眼可见的飞尘,雾蒙蒙的。

这个村庄有着悠久的历史和干净的特征,许多新房子正在建造中。

除了陈光路和一些工厂,村子的其他地方都很安静。村容村貌也相当整洁:全村都是柏油主干道;在观塘建造木围栏及观光椅;有序排列的房子被漆成统一的颜色等等。

据了解,迄今为止,五龙岗村已有530多年的历史,村原名“五坡岗”。五龙岗之名,因流经村界的五个水坑而得名,五个水坑分别为天岳坑、竹科坑、中心坑、梅田坑、良田坑。

村里保存着许多祠堂,有钟公庙、廖公庙、罗公庙等。,而科举第一碑立在祠堂前。该巷道以银河街、聚贤里、文成街等命名。,并且上下文被继承。

祠堂附近多低矮的土坯泥筑老房,且仍有人居住。门楣窄小,屋檐伸张,灰瓦满是雨水冲刷的岁月痕迹。新房高低错落,或直露砖墙,或陶瓷片装饰。与此同时,正在加建或重修、新建的房子不在少数。祠堂附近有很多低矮的土坯泥造的老房子,至今还有人住在那里。门楣窄小,屋檐舒展,灰瓦上满是被雨水冲刷的岁月痕迹。新房错落有致,或砖墙或用陶瓷片装饰。同时,正在加建或改建或新建的房屋也不在少数。

外来人口聚居 本地人出租房屋和厂房有外来人口的当地人居住在密集的社区,出租房屋和工厂。

根据村委会的宣传文字,村里传统经济以农业为主,主要农作物有水稻、蔬菜、荔枝、龙眼、黄皮等。大多数年轻人都出去工作了。村民的主要收入来源是农业收入和外出务工的工资收入。

乐居君在走访中,感觉村里的外地人多了。

一个江西人,外地人,以1000元/亩的价格从五龙岗村民手里承包了三亩地,以种菜卖菜为生。“五龙岗村的人不怎么种地,种地也赚不到钱。”

一个在五龙岗村呆了五六年的大叔说,他们在五龙岗村从事建筑装修工作。“五龙岗村的人有厂有厂,有钱人都去了钟落潭镇和广州市中心。村里的房子已经建好,租出去了。像我一直租的一室一厅,每个月只去200块,房东几年都没涨价。”

采访了一位当地村民,他承认自己在广州待了很久,但最近几天都在家里,相关的征地拆迁工作并不清楚。

另一位村民说:“听说石舍的土地被征用了。有人说,房屋拆迁补偿标准是8000元/㎡。我想知道是不是这样。”

在五龙岗村,零星可以看到出租厂房和房屋的小广告。一室一厅的价格在500元/月左右,两室一厅的价格在700~800元/月之间。厂房出租价格10~15元/月/㎡。

整体经济状况不错 征地拆迁得补偿总的经济形势是好的。征地拆迁补偿

根据村委会2018年12月公布的收支表,2018年,五龙岗村累计收入约1063万元。村委会还公示了2019年2月12个经济社会组织的收支情况,其中一个社团收入最高,约24万元;十二社的收益只有存款利息260.7元。

2018年11月,五龙岗村、长沙铺村征用105919平方米(158.8785亩)土地作为政府储备土地;同月,五龙岗村召开健康城净水厂征地项目成员会议。

2019年1月,钟落潭镇又征用196752平方米(295.128亩)土地用于城市道路;同月,五龙岗村第一、二、三、四合作社在生物医药产业基地、健康大道一期征地中,获得补偿、土地交付、承包奖励、青苗经济补偿。

一二手房数量不多 少量二手房

大健康生物医药产业基地加快建设。

目前五龙岗村周边二手房不多。钟落潭镇有中兴小区和西郊小区,销售均价在10000元/㎡左右。一手房方面,五龙岗村附近唯一楼盘是金融街花溪镇,销售均价14000元/㎡;清水蓝湾,销售均价16800元/平方米~ 25000元/平方米。

根据2018年10月26日广州市白云区人民政府公布的重点招商项目,大健康生物医药产业基地项目用地规模约2400亩,主导产业包括生物技术与制药、高性能医疗器械、智能健康管理系统与设备等。

日前,据相关媒体报道,大健康生物医药产业基地建设一年来取得重要进展,包括一期二路、七路建成通车,茅岗河、马东坑改造工程完工,何济公制药厂一期药膏楼、制剂楼封顶。

目前,基地一期规划的2号路、7号路已建成通车,健康大道一期已投入建设,规划的12号路即将开工建设,健康城净水厂已开工建设,相关土地储备和征地拆迁工作正在加快推进。同时,先后对接意向入驻企业,与九州通集团、李安东U谷、联存科技、九瑞医药、董保利医药研发等24家生物医药企业交流项目信息和选址意向

据悉,24家企业计划总投资233亿元,预计年产值292亿元,年税收21亿元。

白云区今年将出让充足的融资建设用地,完成二期融资建设用地、工业用地、基础设施等约2500亩土地的收储。还将梳理生物医药产业优惠政策,制定促进生物医药产业投资若干措施,出台生物医药产业投资若干措施。

依托大健康生物医药产业基地,五龙岗村将焕然一新。乐居君将持续跟踪招标结果和参与企业。

部分文章参考:南+

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